Description de l'emploi d'un Property Manager HOA

December 12

Description de l'emploi d'un Property Manager HOA


Un HOA (Association des propriétaires) gestionnaire a la responsabilité générale de régir les activités d'un HOA, qui comprend la planification, de diriger ou coordonner la vente de propriétés locatives vacants, établir des baux et de la supervision des opérations quotidiennes de l'HOA. Le gestionnaire HOA travaille habituellement sur un bureau qui peut être situé sur le site où les biens sont gérés ou d'un bureau distant.

Analyser les valeurs de propriété

Un gestionnaire HOA analyse les valeurs des propriétés relatives à l'acquisition de nouvelles propriétés et évaluations fiscales de propriété existante. Le gestionnaire prépare un rapport détaillé à soumettre au conseil d'administration (dans la plupart des cas, les locataires eux-mêmes). HOA gestionnaires gardent la plus récente évaluation des propriétés HOA à des fins de déclaration fiscale. Lors de l'analyse des valeurs de propriété, le gestionnaire considère HOA zonage, la croissance de la population et la population en général afin de déterminer si les propriétés sont achetés et vendus.

Marketing et publicité

Gestionnaires HOA créer des stratégies de marketing et de campagnes publicitaires pour commercialiser les espaces locatifs vacants au public. La stratégie de marketing consiste à cibler une population dans une certaine zone géographique ou à des incitations (sans argent déplacer en promotions). HOA gestionnaires utilisent la publicité en ligne et hors ligne dans les médias comme les journaux communautaires et les magazines, sites Internet de l'immobilier et des portails d'informer le public des postes vacants. Le gestionnaire HOA, avec le consentement du conseil d'administration, peut utiliser des agents immobiliers et d'autres sociétés de gestion de la propriété pour annoncer propriétés.

Préparer des rapports et documents organisationnels

Le gestionnaire HOA prépare divers rapports de gestion pour examen par le Conseil d'administration. Les rapports comprennent rapports de comptabilité et de tenue de livres contenant le paiement des locataires des frais HOA, et les transactions de produits et charges de l'HOA sur une période de temps déterminée. Le gestionnaire HOA établit également des contrats juridiques avec les fournisseurs, crée des demandes de maintenance pour l'entretien de la propriété et assure le statut de l'entreprise de l'organisation est en cours avec le bureau approprié secrétaire d'État.

Responsabilités aux locataires

Les locataires dépendent du gestionnaire HOA pour résoudre les problèmes et résoudre des problèmes. Le gestionnaire HOA peut tenir des réunions communautaires pour aborder les questions concernant le fonctionnement de l'HOA et le bien-être des locataires. La résolution des conflits est une compétence clé pour une personne qui cherche un poste de gestionnaire HOA. Le gestionnaire HOA doit également aviser les locataires de changements apportés aux documents de l'alliance HOA ou décisions prises par le conseil d'administration.

Education et Salaire

Niveau d'études pour une gamme de gestionnaire HOA d'un associé est à l'obtention d'un baccalauréat en gestion des affaires. La plupart des gestionnaires HOA apprennent sur le tas sans aucune éducation formelle. Selon Payscale.com, le revenu annuel médian d'un gestionnaire HOA avec 1-4 ans d'expérience se situe entre $ 21,486 et $ 41,195.