Quels sont les devoirs d'un consultant Leasing?

May 11

Quels sont les devoirs d'un consultant Leasing?


Leasing consultants, agents ou la location, sont embauchés par les propriétaires de maisons, appartements et les immeubles commerciaux à louer unités disponibles. Leur travail consiste à répondre aux questions sur les unités et fournir des détails aux locataires potentiels. Ils ont la responsabilité de donner des visites de la propriété et la garder présentable en tout temps. Beaucoup de consultants en crédit-bail sont payés à la commission sur la base des unités qu'ils louent et renouvellements de baux.

Les locataires de présélection

Les fonctions du consultant location comprennent présélection locataires potentiels. Ils doivent avoir des perspectives complètes tous les documents nécessaires, tels que les demandes de location, des vérifications des antécédents, de l'emploi et des vérifications sur le revenu. Leurs fonctions comprennent également les dépôts de collecte et de traitement requises dans le cadre du processus. agents de location vont sur l'ensemble des politiques imposées par le propriétaire, expliquer les règles et assurez-vous des locataires éventuels répondent aux exigences de revenu. Une fois une demande de location est acceptée, conseillers en location recueillent le loyer du premier mois et fournissent le locataire avec les touches. Ils se assurent que l'appareil est préparé et prêt pour le nouveau locataire d'emménager.

Commercialisation

Depuis ventes est un aspect important du travail du consultant de location, ils peuvent également être impliqués dans les stratégies de marketing pour les logements locatifs. Le propriétaire paie habituellement pour la commercialisation, qui peuvent inclure des méthodes telles que le placement de publicités dans les journaux et en ligne ainsi que l'hébergement des journées portes ouvertes, où les locataires potentiels peuvent librement TOUR les unités, recevoir des informations et de participer à des rafraîchissements. Les agents de location interagir avec tout le monde que assiste et recueille leurs informations de contact pour le suivi avec eux par la suite. Ils utilisent aussi des stratégies de vente, par exemple en offrant louer à prix réduit pour un laps de temps spécifique et diminuant la quantité de dépôts et les frais.

Aider les locataires

Une fois que les locataires sont en place, le conseiller en location devient leur personne de contact. agents de location collectent les paiements de loyer et le calendrier entretien de routine des unités. Si des problèmes surgissent, tels que les appareils nécessitant questions de réparation ou de plomberie, le locataire habituellement en contact avec l'agent de location pour de l'aide. Les fonctions du conseiller en location impliquent également le maintien de la propriété du propriétaire. Ils se assurent que les locataires respectent les règles et ne causent pas de dommages aux unités. Ils supervisent également le travail des entrepreneurs, tels que l'entretien des pelouses et les services de poubelles. Si le propriétaire met en œuvre les nouvelles modifications ou une nouvelle société de gestion prend le dessus, conseillers en location doivent informer les locataires.